La valeur potentielle comme outil d’aide à la gestion des peuplements irréguliers

Pour différentes raisons, il peut être utile d’estimer la valeur d’un peuplement ou d’un arbre à un moment relativement éloigné d’un terme d’exploitabilité fixé, entre autres dans le cas de la vente d’une propriété. À ce moment, l’arbre ou le peuplement ne peut pas être simplement estimé à sa valeur de vente sur le marché. En effet, celle-ci est souvent dérisoire alors que les investissements déjà consentis (en temps et en argent) sont non négligeables. Il importe donc que ceux-ci soient intégrés lors de l’estimation. On parle de valeur d’avenir. Mais, si la valeur d’avenir convient aux peuplements équiennes, elle ne peut être appliquée à la futaie irrégulière. D’une part, l’âge d’exploitabilité des arbres y est a priori inconnu et d’autre part, la valeur de vente des bois est extrêmement variable. La valeur potentielle a été définie pour répondre aux problèmes spécifiques de la futaie irrégulière. Il s’agit de la valeur (capital) qui fournit un gain annuel mesuré (accroissement en valeur annuel) pour un taux fixé. Le gain annuel est calculé sur base de l’accroissement annuel et le taux fixé selon la potentialité de la propriété et les objectifs du gestionnaire. Cette notion de valeur potentielle amène de nombreuses réflexions en termes de gestion quotidienne ou financière d’un peuplement. Ainsi, elle détermine le moment idéal pour l’exploitation d’un bois ou les aspects qualitatif d’un martelage. Enfin, elle permet une analyse plus fine et plus pertinente du bilan économique.